Bystævnet 7, Aunslev, 5800 Nyborg — Rækkehus · 47 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.485 kr/m².842.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering961.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,81 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvej 61 5800 Nyborg	57 m²	4,8 km	29-10-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	4,9 km	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	4,9 km	23-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Bellisvænget 2, Rosilde 5800 Nyborg	58 m²	5,8 km	13-07-2026	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	4,9 km	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Egevej 2B 5800 Nyborg	63 m²	5,7 km	07-05-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	5,7 km	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Østervoldgade 55 5800 Nyborg	63 m²	6,3 km	07-06-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	4,8 km	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	4,8 km	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu