Bystævnet 4, Soesmarke, 4862 Guldborg — Villa · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 5.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering883.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	39 m	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	1,1 km	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	1,5 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,1 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,4 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	1,7 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	1,6 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,2 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,3 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	1,6 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu