Bystævnet 4

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.959 kr/m².2.242.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 16.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.545.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	26 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	266 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	80 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	287 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	272 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	237 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	304 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	47 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	474 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	322 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu