Menu
For mæglere Log ind
Bysmedevej 30D
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 30D

Rækkehus · 88 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.796 kr/m².2.112.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.086.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden mar. 2024
419k2,4M4,4M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20241.582.920 kr.I dag · vores estimat2.086.642 kr.Markedet · 1992620.664 kr.Markedet · 1993692.296 kr.Markedet · 1994594.000 kr.Markedet · 1995587.664 kr.Markedet · 1996576.928 kr.Markedet · 1997853.336 kr.Markedet · 1998959.640 kr.Markedet · 1999813.736 kr.Markedet · 2000912.736 kr.Markedet · 20011.006.984 kr.Markedet · 2002577.192 kr.Markedet · 2003770.440 kr.Markedet · 2004953.304 kr.Markedet · 2005928.928 kr.Markedet · 20061.616.384 kr.Markedet · 2007990.000 kr.Markedet · 20081.660.912 kr.Markedet · 20091.702.624 kr.Markedet · 20101.793.440 kr.Markedet · 20111.202.256 kr.Markedet · 2012451.440 kr.Markedet · 20131.546.688 kr.Markedet · 20141.074.392 kr.Markedet · 20151.526.888 kr.Markedet · 20161.766.600 kr.Markedet · 20171.441.352 kr.Markedet · 20181.460.800 kr.Markedet · 20191.785.520 kr.Markedet · 20201.416.712 kr.Markedet · 20212.076.272 kr.Markedet · 20222.200.000 kr.Markedet · 20231.890.328 kr.Markedet · 20241.668.040 kr.Markedet · 20251.845.008 kr.Markedet · 20261.775.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg
1.582.920 kr.
I dag · vores estimat
2.086.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel1.582.920 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 30, st. th
8381 Tilst		151 m²26 m28-08-20243.025.000 kr.20.033 kr./m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²227 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Gedingvej 27
8381 Tilst		88 m²330 m07-08-20252.200.000 kr.25.000 kr./m²
Tilst Østervænge 6
8381 Tilst		85 m²260 m30-07-20241.835.000 kr.21.588 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²208 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Engdraget 5B
8381 Tilst		94 m²637 m24-03-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Engdraget 11A
8381 Tilst		97 m²575 m11-05-20261.910.000 kr.19.691 kr./m²
Langørvej 95
8381 Tilst		102 m²822 m06-02-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Tilst Østervej 11
8381 Tilst		108 m²329 m29-04-20252.660.000 kr.24.630 kr./m²
Langørvej 21
8381 Tilst		73 m²817 m15-09-20241.520.000 kr.20.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden