Bysmedevej 20

Villa · 129 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².3.248.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 16.893 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.849.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	34 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	204 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	23 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	152 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	503 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	149 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	557 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	473 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	788 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	687 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu