Byskovsvej 10, 8751 Gedved — Villa · 168 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².2.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovsvej gns: 10.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.239.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	48 m	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	71 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Kimet 6 8751 Gedved	161 m²	294 m	15-10-2023	3.195.000 kr.	19.845 kr./m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	313 m	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	204 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	443 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	717 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	178 m	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	879 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	1,1 km	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu