Byskov Alle 32, st. tv, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 4337 m²
Bebygget areal: 1053 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskov gns: 12.027 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.064.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2022feb.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskov Alle 26, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	46 m	11-10-2023	970.000 kr.	10.659 kr./m²
Byskov Alle 36, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	60 m	18-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Byskov Alle 20, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	155 m	01-03-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Byskov Alle 32, st. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Byskov Alle 30, 1. tv 4200 Slagelse	107 m²	16 m	01-04-2025	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Byskov Alle 30, 2. tv. 4200 Slagelse	107 m²	16 m	21-04-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Byskov Alle 26, 3. th. 4200 Slagelse	107 m²	46 m	05-04-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Byskov Alle 40, 2. tv 4200 Slagelse	107 m²	52 m	02-11-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Byskov Alle 34, 3. th. 4200 Slagelse	107 m²	69 m	27-03-2026	965.000 kr.	9.019 kr./m²
Byskov Alle 16, 1. th 4200 Slagelse	107 m²	129 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu