Byrstedvej 28, Bradsted, 9541 Suldrup — Villa · 86 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².1.406.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering917.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	4,9 km	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	5,1 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	5,3 km	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	5,0 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	5,3 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	5,0 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	4,9 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	3,8 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	557 m	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	2,7 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu