Byparkvej 109, 2600 Glostrup — Villa · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.444 kr/m².4.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByparkvej gns: 30.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.798.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1973aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparkvej 130 2600 Glostrup	130 m²	250 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Byparkvej 133 2600 Glostrup	134 m²	318 m	06-11-2023	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Byparkvej 96 2600 Glostrup	159 m²	151 m	12-01-2026	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Byparkvej 102 2600 Glostrup	160 m²	90 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	609 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	672 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	572 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	275 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	545 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	312 m	16-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu