Bynksmindevej 2, 8250 Egå — Villa · 161 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.312 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.133 kr/m².5.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynksmindevej gns: 30.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.160.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,64 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	45 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	360 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	476 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	362 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	192 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	595 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	551 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	697 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	686 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	829 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu