Bynksmindevej 11, 8250 Egå — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.258 kr/m².4.867.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynksmindevej gns: 30.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.016.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+830,44 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2002 · Alm. Salg: 539.115 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2002feb.Solgt, andet539.115 kr.
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	99 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	116 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	186 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	34 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	540 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	362 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	350 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	508 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	511 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	600 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu