Bynkevejen 37, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².1.273.750 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.238.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	317 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	342 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	243 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	428 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	455 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	84 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	118 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	206 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	274 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	458 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu