Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Bynkevej 1, Ordrup

Fritidshus · 66 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.437 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 66 m².2.303.796 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.417.670 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,03 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	147 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	157 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	222 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	343 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	337 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	550 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	358 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	371 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	387 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	880 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu