Bymarken 8, Solbjerg, 9574 Bælum — Villa · 209 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.290 kr/m².1.308.337 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	1,3 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Elmesvinget 37 9574 Bælum	204 m²	3,1 km	09-10-2023	323.377 kr.	1.585 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	3,3 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	3,0 km	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	2,8 km	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	365 m	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	2,5 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	3,2 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	3,2 km	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	2,9 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu