Bymarken 23, Solbjerg, 9574 Bælum — Villa · 151 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.052 kr/m².1.049.869 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.124.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,04 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1992 · Alm. Salg: 308.998 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg308.998 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	1,3 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	2,5 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	357 m	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	2,7 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	2,9 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	3,0 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	3,0 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	3,2 km	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	3,0 km	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	3,1 km	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu