Byhøjen 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2408 m²
Bebygget areal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.972 kr/m².2.402.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByhøjen gns: 42.453 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.823.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
27. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2023jul.Solgt, familiehandel1.060.000 kr.
majEjerskifte1.060.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 1, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	0 m	19-07-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Byhøjen 1, 3. th 2720 Vanløse	55 m²	0 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	43.182 kr./m²
Byhøjen 3, 2. tv 2720 Vanløse	53 m²	10 m	23-01-2025	2.245.000 kr.	42.358 kr./m²
Byhøjen 3, 1. th 2720 Vanløse	53 m²	10 m	13-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Byhøjen 5, 3. th 2720 Vanløse	53 m²	19 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	54.245 kr./m²
Byhøjen 7, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	30 m	02-12-2023	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Byhøjen 7, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	30 m	19-12-2024	2.348.000 kr.	45.154 kr./m²
Byhøjen 1, 3. mf 2720 Vanløse	51 m²	0 m	19-07-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Langdraget 29, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	160 m	07-04-2024	2.140.000 kr.	38.909 kr./m²
Arnestedet 19, st. th 2720 Vanløse	55 m²	176 m	07-09-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu