Byhøjdalen 53, 8380 Trige — Villa · 170 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².4.165.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering4.465.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 906.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg906.500 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	44 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	143 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	147 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	129 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	272 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	116 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	116 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	167 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	156 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	948 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu