Bygvej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.250 kr/m².873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 15.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering910.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	99 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	622 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	225 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	514 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	803 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	681 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	608 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	162 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	599 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	507 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu