Bygvangen 3, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 40 m².828.160 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering808.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	243 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	128 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	142 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	2,2 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	332 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	1,4 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	1,4 km	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	760 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	1,8 km	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	2,5 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu