Bygvænget 22

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.448 kr/m².2.672.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 20.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.011.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1996Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	144 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	505 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	485 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	525 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	178 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	270 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	517 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	168 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	523 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	519 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu