Bygvænget 2

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.033 kr/m².3.222.902 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 20.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.348.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,39 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.342.882 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.342.882 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	216 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	248 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	272 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	450 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	390 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	390 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	115 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	413 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	382 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	511 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu