Bygvænget 17, 6990 Ulfborg — Villa · 110 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 7.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-49,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering961.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	125 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	167 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	83 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	158 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	264 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	274 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	314 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	314 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	480 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Enghaven 20 6990 Ulfborg	118 m²	248 m	11-07-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu