Bygvænget 13, 6990 Ulfborg — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².926.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 7.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-49,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering899.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	100 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	141 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	60 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	134 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	190 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	279 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	226 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	228 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	243 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	234 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu