Bygvænget 1, 6800 Varde — Villa · 146 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².1.938.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	54 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	46 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	74 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Risvænget 5 6800 Varde	150 m²	300 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	582 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	291 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	818 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	624 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	849 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	715 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu