Bygtoften 8

Villa · 128 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².2.366.250 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.264.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	78 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	356 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	108 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	94 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Lillevangsvej 18 4200 Slagelse	124 m²	423 m	16-10-2024	1.730.000 kr.	13.952 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	190 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	574 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	218 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	289 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	329 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu