Bygrænsen 59

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.679 kr/m².6.479.388 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+27,90 pct.
3Vores vurdering8.830.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.830.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1950okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	289 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	261 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	112 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	522 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	196 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	341 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	767 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	580 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	244 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	546 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu