Bygrænsen 5

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.556 kr/m².7.522.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.750.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,53 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.750.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009dec.Solgt på tvangsauktion1.900.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	295 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	142 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	206 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	540 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	159 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	513 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	186 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	201 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	359 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	204 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu