Bygmarksvej 4, Vammen, 8830 Tjele — Villa · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 132 m².853.116 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering990.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	664 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	252 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	708 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	400 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	363 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	690 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	671 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	3,1 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	3,9 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Haugårdsvej 20, Vammen 8830 Tjele	72 m²	584 m	16-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu