Bygmarken 58, 7730 Hanstholm — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.895 kr/m².876.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 4.850 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	182 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	198 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	211 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	295 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	444 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	347 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	389 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Bellisvænget 4 7730 Hanstholm	130 m²	312 m	21-05-2026	450.000 kr.	3.462 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	253 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	465 m	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu