Bygmarken 21, Bratten, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2515 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 53 m².1.009.968 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.042.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,35 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1999 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	109 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	796 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	676 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	604 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	677 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	849 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	416 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	425 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	480 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Havremarken 4, Bratten 9970 Strandby	64 m²	331 m	10-09-2026	875.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu