Bygaden 79B, Kraghave

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 130 m².4.522.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.279.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+947,66 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 408.500 kr.
2. sep. 2010 · Alm. Salg: 408.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel408.500 kr.
apr.Ejerskifte408.500 kr.
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47, Høje Taastrup 2630 Taastrup	129 m²	352 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Bygaden 77, Kraghave 2630 Taastrup	148 m²	43 m	06-07-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Bygaden 57, Høje Taastrup 2630 Taastrup	146 m²	256 m	03-01-2024	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Bygaden 42, Høje Taastrup 2630 Taastrup	156 m²	224 m	19-02-2026	4.325.000 kr.	27.724 kr./m²
Bygaden 25, Høje Taastrup 2630 Taastrup	160 m²	450 m	03-09-2025	6.420.000 kr.	40.125 kr./m²
Bygaden 63A, Høje Taastrup 2630 Taastrup	178 m²	191 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Bygaden 55B, Høje Taastrup 2630 Taastrup	184 m²	250 m	12-08-2025	6.050.000 kr.	32.880 kr./m²
Bygaden 64B, Kraghave 2630 Taastrup	197 m²	161 m	19-08-2025	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Lavendelvej 9, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	568 m	27-08-2024	4.657.000 kr.	35.015 kr./m²
Lavendelvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	602 m	12-05-2025	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu