Bygaden 6

Villa · 209 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².4.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.956.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2010Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	66 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	90 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	184 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	497 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	629 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	644 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	780 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	497 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	926 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	737 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu