Bygaden 6

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.055 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.482 kr/m².1.517.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.484.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+271,04 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet400.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
2017jun.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	279 m	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	301 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	204 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,2 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	262 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	140 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	171 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	2,5 km	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	2,7 km	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	2,9 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu