Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygaden 5A

Villa · 184 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 437 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
437 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.208 kr/m².4.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.696.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,79 pct. siden nov. 1998
353k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19982.065.675 kr.31. okt. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat3.696.284 kr.Markedet · 1992890.744 kr.Markedet · 1993869.032 kr.Markedet · 1994910.616 kr.Markedet · 19951.010.160 kr.Markedet · 1996793.040 kr.Markedet · 19971.286.712 kr.Markedet · 19981.190.480 kr.Markedet · 19991.527.752 kr.Markedet · 20001.174.472 kr.Markedet · 20011.414.040 kr.Markedet · 20021.555.720 kr.Markedet · 20031.773.392 kr.Markedet · 2004643.080 kr.Markedet · 20052.309.936 kr.Markedet · 20061.062.048 kr.Markedet · 20073.263.424 kr.Markedet · 20081.013.104 kr.Markedet · 20092.173.224 kr.Markedet · 20102.684.192 kr.Markedet · 20111.668.328 kr.Markedet · 20122.852.920 kr.Markedet · 20133.090.832 kr.Markedet · 20143.363.336 kr.Markedet · 20153.174.000 kr.Markedet · 20163.235.824 kr.Markedet · 20173.787.640 kr.Markedet · 20183.624.616 kr.Markedet · 20193.577.696 kr.Markedet · 20203.821.496 kr.Markedet · 20214.166.128 kr.Markedet · 20224.613.248 kr.Markedet · 20234.381.040 kr.Markedet · 20244.506.896 kr.Markedet · 20255.154.392 kr.Markedet · 20265.163.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
2.065.675 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.696.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte2.065.675 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²72 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²69 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²167 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²626 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²574 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²476 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²490 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²772 m31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²608 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²619 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden