Bygaden 56H, Kraghave

Rækkehus · 143 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 80 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2003. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.192 kr/m².3.968.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.360.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018majEjerskifte1.550.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56C, Kraghave 2630 Taastrup	138 m²	28 m	30-11-2025	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Bygaden 56A, Kraghave 2630 Taastrup	149 m²	21 m	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Hostavej 8, Kraghave 2630 Taastrup	132 m²	326 m	13-11-2023	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Lavendelvej 18, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	619 m	18-04-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Pileurtvej 14, Kraghave 2630 Taastrup	131 m²	593 m	18-03-2026	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Salvievej 3, Kraghave 2630 Taastrup	111 m²	261 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Potentilvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	120 m²	773 m	10-06-2024	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Skjeberg Alle 11, Høje Taastrup 2630 Taastrup	126 m²	1,2 km	08-04-2025	3.115.000 kr.	24.722 kr./m²
Skjeberg Alle 23, Høje Taastrup 2630 Taastrup	126 m²	1,2 km	31-01-2026	3.880.000 kr.	30.794 kr./m²
Hallandsparken 118, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	686 m	27-08-2025	3.230.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu