Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bygaden 56, Karrebæk

Villa · 93 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 93 m².1.458.798 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering980.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,66 pct. siden dec. 2007
77k691k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20071.500.000 kr.I dag · vores estimat980.100 kr.Markedet · 1992456.630 kr.Markedet · 1993331.266 kr.Markedet · 1994354.051 kr.Markedet · 1995497.550 kr.Markedet · 1996850.392 kr.Markedet · 1997155.868 kr.Markedet · 1998155.031 kr.Markedet · 1999670.623 kr.Markedet · 2000918.003 kr.Markedet · 2001741.303 kr.Markedet · 2002658.347 kr.Markedet · 20031.026.720 kr.Markedet · 2004863.133 kr.Markedet · 20051.310.928 kr.Markedet · 2006881.640 kr.Markedet · 20071.772.394 kr.Markedet · 20081.173.660 kr.Markedet · 20091.251.966 kr.Markedet · 20101.059.456 kr.Markedet · 2011669.042 kr.Markedet · 20121.030.068 kr.Markedet · 2013768.459 kr.Markedet · 20141.547.892 kr.Markedet · 2015681.690 kr.Markedet · 2016814.959 kr.Markedet · 2017727.911 kr.Markedet · 2018874.293 kr.Markedet · 2019968.316 kr.Markedet · 20201.627.500 kr.Markedet · 20211.583.976 kr.Markedet · 20221.545.846 kr.Markedet · 20231.317.252 kr.Markedet · 20241.388.676 kr.Markedet · 20251.513.017 kr.Markedet · 20261.682.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
980.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²213 m13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²424 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²1,1 km01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Mikkels Banke 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		73 m²379 m05-09-20261.435.000 kr.19.658 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²1,1 km23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²1,2 km28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²732 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²1,2 km31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		121 m²263 m10-09-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²1,2 km18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden