Bygaden 48, Nagelsti

Villa · 151 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1440 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 151 m².1.608.905 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.229.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2000Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	90 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	855 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	1,1 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	1,1 km	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	849 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	980 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	1,0 km	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	932 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	1,7 km	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	1,6 km	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu