Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Bygaden 46

Villa · 278 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.945 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2945 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
885.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.939 kr/m².1.223.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-55,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.451.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,29 pct. siden jan. 2019
298k4,1M7,8M11,6M15,3M19921998200320062009201220152018202120248. jan. 2019700.000 kr.I dag · vores estimat1.451.019 kr.Markedet · 1992491.226 kr.Markedet · 19942.378.290 kr.Markedet · 1996477.048 kr.Markedet · 1998810.926 kr.Markedet · 20006.499.084 kr.Markedet · 20011.478.960 kr.Markedet · 20031.127.290 kr.Markedet · 20041.531.780 kr.Markedet · 20051.270.182 kr.Markedet · 20062.389.132 kr.Markedet · 20071.768.358 kr.Markedet · 20081.139.244 kr.Markedet · 2009769.504 kr.Markedet · 2010802.030 kr.Markedet · 20111.896.238 kr.Markedet · 2012561.282 kr.Markedet · 20131.285.750 kr.Markedet · 2014367.794 kr.Markedet · 2015508.740 kr.Markedet · 2016866.526 kr.Markedet · 2017845.954 kr.Markedet · 20181.792.544 kr.Markedet · 2019759.496 kr.Markedet · 2020598.812 kr.Markedet · 20212.535.638 kr.Markedet · 20221.277.132 kr.Markedet · 2023541.544 kr.Markedet · 20241.464.782 kr.Markedet · 20251.265.178 kr.Markedet · 2026728.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 75
4983 Dannemare		145 m²334 m02-07-2024400.000 kr.2.759 kr./m²
Bygaden 101
4983 Dannemare		162 m²933 m10-07-2024390.000 kr.2.407 kr./m²
Klokkevangen 14
4983 Dannemare		152 m²349 m21-09-2024700.000 kr.4.605 kr./m²
Torvevej 1
4983 Dannemare		155 m²668 m15-01-20241.055.000 kr.6.806 kr./m²
Stødby Strandvej 3
4983 Dannemare		332 m²2,7 km09-04-20253.175.000 kr.9.563 kr./m²
Klokkevangen 65
4983 Dannemare		140 m²424 m05-02-2026500.000 kr.3.571 kr./m²
Arningevej 25
4983 Dannemare		187 m²4,1 km28-04-20251.070.000 kr.5.722 kr./m²
Diget 5, Hummingen
4983 Dannemare		207 m²5,9 km07-05-20252.500.000 kr.12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden