Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bygaden 45

Villa · 113 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.589 kr/m².3.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.174.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden jul. 2019
111k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.174.037 kr.Markedet · 1992689.865 kr.Markedet · 1993672.124 kr.Markedet · 1994740.037 kr.Markedet · 19951.066.720 kr.Markedet · 19961.002.536 kr.Markedet · 19971.245.373 kr.Markedet · 19981.264.583 kr.Markedet · 19991.377.244 kr.Markedet · 2000999.937 kr.Markedet · 2001521.495 kr.Markedet · 20021.658.162 kr.Markedet · 20031.689.011 kr.Markedet · 20041.866.082 kr.Markedet · 20051.818.961 kr.Markedet · 20062.443.286 kr.Markedet · 20072.528.714 kr.Markedet · 20082.586.570 kr.Markedet · 20091.645.280 kr.Markedet · 20101.589.006 kr.Markedet · 20112.246.779 kr.Markedet · 20122.182.595 kr.Markedet · 20132.141.689 kr.Markedet · 20142.207.794 kr.Markedet · 20151.865.856 kr.Markedet · 20162.615.611 kr.Markedet · 20172.560.241 kr.Markedet · 20182.398.877 kr.Markedet · 20192.340.682 kr.Markedet · 20202.734.826 kr.Markedet · 20213.208.861 kr.Markedet · 20223.807.196 kr.Markedet · 20233.181.402 kr.Markedet · 20243.256.999 kr.Markedet · 20253.586.507 kr.Markedet · 20263.896.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²286 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Engvej 38
2625 Vallensbæk		118 m²173 m24-10-20243.275.000 kr.27.754 kr./m²
Engvej 34
2625 Vallensbæk		102 m²134 m21-05-20242.750.000 kr.26.961 kr./m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²934 m09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²1,0 km23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²1,0 km19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²1,2 km25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²
Rendsagervej 2
2625 Vallensbæk		119 m²912 m23-08-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²1,3 km08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²
Rendsagervej 63
2625 Vallensbæk		109 m²1,1 km26-05-20243.055.000 kr.28.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden