Bygaden 42, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 156 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 156 m².1.662.180 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering743.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,30 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2000 · Alm. Salg: 463.750 kr.
I dag · vores estimat: 743.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg463.750 kr.
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	24 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	1,0 km	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	791 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	1,0 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	920 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	1,6 km	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	790 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	2,1 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	979 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	881 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu