Bygaden 39

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.579 kr/m².4.769.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.627.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	237 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Bygaden 35 2625 Vallensbæk	231 m²	71 m	18-06-2024	4.825.000 kr.	20.887 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	56 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	338 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	233 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	178 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	1,0 km	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	1,1 km	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	1,3 km	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	1,0 km	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu