Bygaden 32, Torrild, 8300 Odder — Villa · 70 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.348 kr/m².1.816.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.437.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,25 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 269.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg269.000 kr.
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	3,5 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	5,0 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	5,0 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	5,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	4,4 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	7,7 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	4,1 km	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	4,6 km	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	4,8 km	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	4,8 km	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu