Bygaden 29, Torrild

Rækkehus · 67 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².1.576.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering639.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,93 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 115.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 640.000 kr.
11. dec. 2007 · Alm. Salg: 983.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg983.000 kr.
2001jul.Ejerskifte640.000 kr.
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte115.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	5,8 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	5,8 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Christianslund 86F 8300 Odder	84 m²	5,3 km	04-06-2026	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Christianslund 84A 8300 Odder	84 m²	5,3 km	09-05-2024	1.612.500 kr.	19.196 kr./m²
Christianslund 82A 8300 Odder	84 m²	5,4 km	30-10-2025	1.490.000 kr.	17.738 kr./m²
Christianslund 92C 8300 Odder	84 m²	5,4 km	02-01-2024	1.355.000 kr.	16.131 kr./m²
Snærildvej 41D 8300 Odder	95 m²	4,7 km	27-03-2026	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Snærildvej 43D 8300 Odder	95 m²	4,7 km	17-07-2026	2.110.000 kr.	22.211 kr./m²
Snærildvej 41F 8300 Odder	95 m²	4,7 km	18-04-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	5,2 km	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu