Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Bygaden 29, Høve

Villa · 253 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 15.005 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
15005 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².2.783.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.405.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden aug. 2023
575k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.405.764 kr.Markedet · 1992876.139 kr.Markedet · 19931.098.020 kr.Markedet · 1994942.931 kr.Markedet · 19951.012.000 kr.Markedet · 19961.225.785 kr.Markedet · 19971.124.332 kr.Markedet · 19981.372.778 kr.Markedet · 19991.711.545 kr.Markedet · 20001.727.231 kr.Markedet · 20011.470.942 kr.Markedet · 2002897.644 kr.Markedet · 20031.741.399 kr.Markedet · 2004711.183 kr.Markedet · 20052.235.002 kr.Markedet · 20064.070.264 kr.Markedet · 20073.240.424 kr.Markedet · 20082.600.334 kr.Markedet · 20092.470.798 kr.Markedet · 20102.256.001 kr.Markedet · 20111.365.188 kr.Markedet · 20121.891.428 kr.Markedet · 20132.281.048 kr.Markedet · 2014575.069 kr.Markedet · 20151.676.631 kr.Markedet · 20161.963.533 kr.Markedet · 20171.976.183 kr.Markedet · 20181.982.761 kr.Markedet · 2019943.943 kr.Markedet · 20202.377.694 kr.Markedet · 20212.631.453 kr.Markedet · 20223.420.560 kr.Markedet · 20232.383.766 kr.Markedet · 20241.596.683 kr.Markedet · 20252.520.639 kr.Markedet · 20262.163.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²2,3 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²321 m23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²1,9 km29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²2,6 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,7 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²2,0 km13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²2,3 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Orebyvej 104, Oreby
4261 Dalmose		150 m²1,5 km06-04-202510.800.000 kr.72.000 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²3,2 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg
4261 Dalmose		157 m²2,0 km24-11-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden