Bygaden 22, Torrild

Villa · 251 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.887 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².3.391.133 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.826.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	176 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	516 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	453 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	2,5 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	347 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	3,9 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	3,5 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	3,2 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	3,8 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	4,5 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu