Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Bygaden 2, Vellev

Villa · 160 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
680 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
873.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².1.634.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+267,69 pct. siden jul. 2008
128k656k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2008985.000 kr.31. jul. 2025500.025 kr.12. maj 2026500.025 kr.I dag · vores estimat1.838.537 kr.Markedet · 1992488.640 kr.Markedet · 1993684.800 kr.Markedet · 1994579.520 kr.Markedet · 1995605.920 kr.Markedet · 1996702.560 kr.Markedet · 1997650.720 kr.Markedet · 1998700.000 kr.Markedet · 1999240.000 kr.Markedet · 20001.178.880 kr.Markedet · 2001985.760 kr.Markedet · 2002852.640 kr.Markedet · 20031.120.480 kr.Markedet · 2004942.400 kr.Markedet · 20051.003.200 kr.Markedet · 20061.104.960 kr.Markedet · 20071.562.560 kr.Markedet · 20081.491.680 kr.Markedet · 20091.480.000 kr.Markedet · 2010996.000 kr.Markedet · 20111.066.720 kr.Markedet · 20121.600.000 kr.Markedet · 20131.149.120 kr.Markedet · 2014838.560 kr.Markedet · 20151.278.080 kr.Markedet · 20161.048.800 kr.Markedet · 2017701.600 kr.Markedet · 20181.190.400 kr.Markedet · 20191.271.360 kr.Markedet · 20201.005.440 kr.Markedet · 20212.118.720 kr.Markedet · 20221.766.400 kr.Markedet · 20231.575.840 kr.Markedet · 20241.617.600 kr.Markedet · 20251.667.520 kr.Markedet · 20261.645.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
500.025 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
500.025 kr.
I dag · vores estimat
1.838.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel500.025 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte500.025 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amstrup Bakker 32
8860 Ulstrup		158 m²1,9 km16-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²2,1 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²2,3 km10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²280 m25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²2,6 km11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²2,7 km31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²2,0 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev
8860 Ulstrup		151 m²2,5 km07-08-20252.445.000 kr.16.192 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²2,5 km03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²3,0 km09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden