Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Bygaden 2, Gerlev

Landejendom · 246 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 7.350 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
7350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.248 kr/m².6.673.376 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.643.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,90 pct. siden jul. 2025
1,1M4,3M7,6M10,9M14,1M1995199820022005201220182021202428. jul. 20253.573.567 kr.I dag · vores estimat6.643.425 kr.Markedet · 19953.921.732 kr.Markedet · 19962.008.098 kr.Markedet · 19971.078.956 kr.Markedet · 19981.521.264 kr.Markedet · 19991.830.978 kr.Markedet · 20011.978.332 kr.Markedet · 20024.880.886 kr.Markedet · 20033.019.404 kr.Markedet · 20044.224.312 kr.Markedet · 20052.717.562 kr.Markedet · 20064.848.660 kr.Markedet · 20095.381.250 kr.Markedet · 20128.053.548 kr.Markedet · 20133.105.750 kr.Markedet · 20143.634.158 kr.Markedet · 20183.690.000 kr.Markedet · 20194.362.810 kr.Markedet · 20206.148.278 kr.Markedet · 20217.344.084 kr.Markedet · 20225.888.256 kr.Markedet · 20233.075.000 kr.Markedet · 20249.249.600 kr.Markedet · 20256.214.206 kr.Markedet · 20266.994.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2025 · Alm. Salg
3.573.567 kr.
I dag · vores estimat
6.643.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet3.573.567 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²1,7 km11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²1,6 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²1,9 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²1,1 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²2,8 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²1,6 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²4,7 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		421 m²2,5 km21-08-202410.300.000 kr.24.466 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²6,2 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²7,0 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden