Bygaden 18

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 613 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².1.665.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.250.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,60 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1998 · Alm. Salg: 510.874 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, andet510.874 kr.
1994Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	165 m	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	101 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	161 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,2 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	2,2 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	132 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,1 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	2,5 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	126 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	301 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu