Bygaden 16, Torrild

Landejendom · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 56.625 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 56625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.941 kr/m².5.904.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.850.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,28 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.195.024 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.195.024 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	1,1 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	2,8 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	1,5 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	1,9 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	3,5 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	6,1 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	6,0 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	7,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	8,7 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	8,8 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu