Bygaden 16, Karlstrup

Villa · 218 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.772 kr/m².5.867.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.660.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,87 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 612.273 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.700.500 kr.
1999mar.Ejerskifte612.273 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	134 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	88 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	2,6 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	2,6 km	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,1 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	74 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	2,9 km	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	3,0 km	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	2,0 km	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	2,4 km	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu